A São Carlos (SCAR3) informou venda de ativos na Região de São Paulo por R$ 51 milhões, conforme comunicado encaminhado ao mercado.
De acordo com o documento, a companhia celebrou Escritura Pública de Compra e Venda, através da qual alienou as lojas de rua localizadas nas cidades de Guarulhos, Santos, Bebedouro e Araraquara.
Também traz que os Imóveis totalizam 6.264 m² de área bruta locável (ABL) e estão 100% locados para as Lojas Pernambucanas, conforme descrito abaixo:
- Loja de Guarulhos localizada na R. Dom Pedro II, 113, Guarulhos/SP e possui 1.599 m² de ABL – Loja de Santos localizada na Av. Mal. Floriano Peixoto, 47/49, Santos/ SP e possui 1.141 m² de ABL;
- Loja de Bebedouro localizada na R. Coronel João Manoel, 471, Bebedouro/SP e possui 1.362 m² de ABL;
- Loja de Araraquara localizada na R. Nove De Julho, 733, Araraquara/SP e possui 2.162 m² de ABL.
O valor da venda foi 10,4% superior ao valor de aquisição, realizada em outubro de 2021. O cap rate da venda foi de 7,6%, considerando a receita de locação esperada dos próximos 12 meses.
“Com esta transação, o portfólio da São Carlos passa a ter 104 imóveis, com ABL própria de 469,4 mil m² e valor de mercado avaliado em R$ 5,2 bilhões”, destacou.
São Carlos (SCAR3): venda de ativos
A São Carlos Empreendimentos já vendeu mais de R$ 250 milhões em ativos no primeiro trimestre.
Em relatório financeiro, a companhia trata essa “linha” por receitas provenientes da “reciclagem de ativos”, como a empresa se refere, entram no resultado contábil, mas são excluídas do cálculo recorrente. Portanto, a São Carlos teve lucro contábil de R$ 15,1 milhões, mas aumentou o prejuízo recorrente no primeiro trimestre em 71,9%, para R$ 34,9 milhões.
O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) também se contraiu 5,5%, passando para R$ 41,5 milhões.
Além disso, nas despesas, o principal detrator do resultado foi a vertical Best Center, focada no desenvolvimento e administração de centros de conveniência. Esse braço teve um aumento de 30,2% nas despesas, que alcançaram R$ 5,6 milhões.
Bolsa
A ação SCAR3 encerrou o dia 1 de maio de 2023 cotada em R$ 19,60.
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