A Log Commercial Properties (LOGG3) anunciou a venda de ativos por R$ 165 milhões, conforme fato relevante encaminhado ao mercado.
De acordo com o documento, trata-se de celebração de instrumento particular de compromisso de venda com o Golgi Fundo de Investimento Imobiliário (FII), que regula as aquisições, de forma conjunta, dos ativos da Log e sua controlada: LOG Gravataí e LOG São José dos Pinhais, totalizando, que tem 70.505m2 de ABL e margem bruta de 31%.
“Seguimos a estratégia de reciclagem de parte de nosso portfólio com o objetivo de reduzir a alavancagem da companhia e continuar nosso crescimento. Essa transação reforça a alta atratividade de nossos ativos. A Log já acumulou um expressivo valor de R$ 900 milhões em vendas neste semestre, o que representa R$ 1,8 bilhão nos últimos 4 anos”, destacou.
Log Commercial Properties (LOGG3): venda de ativos
Conforme o documento, os ativos LOG Gravataí e LOG São José dos Pinhais encontram-se na região sul, demonstrando a capacidade da companhia em desenvolver ativos com liquidez em todas as regiões do país.
“Esta foi a primeira transação realizada com o fundo, representando outro importante veículo como alternativa para acessar o mercado em vendas futuras de outros ativos”, ressaltou.
A liquidação financeira da venda dos ativos se dará da seguinte forma:
- 10% na celebração do CVC;
- 60% na segunda parcela no fechamento da Transação; e
- 30% na parcela final em até 13 meses após a data de pagamento da segunda parcela, com correção pelo IPCA.
“A efetivação da Transação prevista no CVC está sujeita à superação de determinadas condições precedentes pelas partes”, frisou.
1TRI23
Vale lembrar que no primeiro trimestre de 2023 a Log reportou lucro líquido de R$ 29,1 milhões, queda de 78% frente os R$ 132,3 milhões de igual etapa em 2022.
No balanço, destacou que o ticket médio de locação da Log avançou 20,2% em relação ao primeiro trimestre de 2022. O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, em inglês) da atividade de locação cresceu 76,1% no comparativo, para R$ 52,9 milhões.
Bolsa
A ação LOGG3 encerrou o dia 16 de maio de 2023 cotada em R$ 18,76.
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