A Direcional (DIRR3) obteve lucro líquido consolidado de R$ 58,7 milhões no primeiro trimestre de 2023 (1TRI23), alta de 120% frente os R$ 26,7 milhões do primeiro trimestre de 2022.
De acordo com o balanço, o lucro líquido operacional1 do 1TRI23 foi de R$ 70 milhões, considerando os ajustes por operação de swap de ações e pelas despesas com cessão de recebíveis, representando um crescimento de 96% sobre o 1TRI22 e de 31% sobre o 4TRI22.
A Margem Líquida Operacional atingiu 12,5% no trimestre, representando 490 bps de incremento em relação ao mesmo trimestre do ano anterior e de 250 bps frente ao trimestre anterior.
No 1T23 LTM, o Lucro Líquido Operacional atingiu R$ 240 milhões, um incremento de 37% sobre o 1T22 LTM, resultando em uma Margem Líquida Operacional1 de 10,6% no período.
Vale notar que o Lucro Líquido contábil do Grupo Direcional totalizou R$ 59 milhões no 1T23, com margem Líquida alcançando 10,5%. No 1T23 LTM, a linha totalizou R$ 240 milhões e a Margem Líquida do período foi de 10,7%.
Direcional (DIRR3): 1TRI23
Conforme a empresa, a receita bruta do Grupo Direcional somou R$ 578 milhões no 1TRI23, o que representou um crescimento de 18% em relação ao mesmo período do ano anterior, quando o valor bruto apropriado foi de R$ 489 milhões.
Do total, aproximadamente 97% referem-se ao segmento de vendas de imóveis. É válido notar que as vendas referentes a empreendimentos que não são consolidados no balanço da companhia (controladas em conjunto) – como, por exemplo, as SPEs dos projetos desenvolvidos no âmbito da JV com a Lucio Incorporadora – não contribuem para a linha de receita, mas sim para a apuração do resultado de equivalência patrimonial.
Nesse sentido, somando-se a receita bruta com vendas desses projetos não consolidados à receita bruta com vendas contábil, observa-se um volume total de R$ 689 milhões no 1TRI23, o que representa um crescimento de 29% em relação ao 1TRI22.
DRE
A receita líquida atingiu R$ 557 milhões no 1TRI23, crescendo 19% ante o mesmo trimestre de 2022. Diante disso, considerando o rigoroso acompanhamento dos custos de cada projeto, mantendo sempre a disciplina, independentemente do patamar dos índices inflacionários, alcançamos um lucro bruto ajustado de R$ 202 milhões no 1TRI23, com a manutenção da margem bruta ajustada em 36,3% – consistentemente, uma das maiores do setor.
As despesas gerais e administrativas do trimestre totalizaram R$ 42 milhões, configurando uma representatividade de 7,3% sobre a receita bruta, sobretudo devido ao provisionamento para o pagamento de PLR.
Entretanto, a despeito disso, é válido ressaltar que, considerando o 1T23 LTM, o G&A somou R$ 158 milhões, com representatividade de 6,7% em relação à receita bruta do período, gerando, assim, uma diluição de 0,3 p.p. ante o 1TRI22 LTM.
Ebitda
Ainda falando de eficiência operacional, o EBITDA ajustado12 do 1TRI23 atingiu R$ 121 milhões, crescendo 25% em relação ao 1TRI22. A margem EBITDA ajustada foi de 21,7% no trimestre.
Bolsa
A ação DIRR3 encerrou o dia 8 de maio de 2023 cotada em R$ 15,70.
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