O Radar de FIIs traz os destaques do mercado dos Fundos Imobiliários. Confira!
Radar de FIIs: as notícias dos Fundos Imobiliários
Confira as principais notícias dos Fundos Imobiliários do dia, conforme divulgação ao mercado:
BB Renda Corporativa (BBRC11)
Os cotistas do BBRC11 aprovaram, em AGE, a transferência da administração fiduciária para a Bem DTVM e dos serviços de custódia, tesouraria e controladoria para o Banco Bradesco.
Na mesma assembleia, foram rejeitadas as propostas de:
- alteração do regulamento para adoção de gestão ativa e ampliação do escopo de investimentos;
- mudança de nome para Tivio Renda Urbana FII;
- inclusão de capital autorizado para novas emissões de até R$ 2 bilhões.
BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11)
O BTRA11 iniciará um programa de recompra de cotas na B3 entre 24 de novembro de 2025 e 24 de novembro de 2026. As recompras ocorrerão apenas a preços inferiores ao valor patrimonial da cota do dia útil anterior, e todas as cotas adquiridas serão canceladas.
O volume total não poderá ultrapassar 10% das cotas do fundo, limitado a 336,5 mil cotas no período. A BTG Pactual Corretora atuará como intermediária da operação.
BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11)
Em AGE, os cotistas aprovaram a transformação do fundo em um Fiagro, que passa a se chamar BTG Pactual Terras Agrícolas Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio – Fiagro, com reforma integral do regulamento.
Entre as principais mudanças estão:
- atualização da política e dos objetivos de investimento, permitindo alocação em ativos financeiros, direitos creditórios, imóveis rurais e participações em sociedades ligadas ao agronegócio;
- definição de limites e regras específicas para cada categoria de ativo;
- inclusão da possibilidade de recompra de cotas;
- atualização dos prestadores de serviços, com exclusão da consultora especializada e adequação às novas classes de ativos;
- revisão dos encargos, incluindo despesas com consultorias, gestão de propriedades, seguros e manutenção;
- ajuste das regras de assembleia especial de cotistas;
- atualização dos fatores de risco do fundo.
RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11)
O RBRF11 informou que realizará amortização total de R$ 7,04 por cota, composta por:
- R$ 0,33 por cota em dinheiro, com pagamento em 1º de dezembro;
- R$ 6,71 por cota em cotas do RBRX11, considerando o fator de conversão de 0,85 cota de RBRX11 para cada cota do fundo.
Para fins fiscais, o valor patrimonial final amortizado será de R$ 7,04 por cota. A parcela recebida em cotas utilizará como custo de aquisição o preço de fechamento do RBRX11 em 21 de novembro, de R$ 7,85 por cota. O gestor disponibilizou material adicional para detalhar o evento.
BTG Pactual Agro Logística (BTAL11)
O BTAL11 convocou uma AGE para deliberar sobre sua transformação em Fiagro, passando a se chamar BTG Pactual Agro Logística Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio – Fiagro, com reforma integral do regulamento.
As propostas incluem:
- atualização da política e dos objetivos de investimento;
- definição de limites por categoria de ativo;
- inclusão da possibilidade de recompra de cotas;
- atualização dos prestadores de serviços, com exclusão da consultora imobiliária e ampliação das atribuições;
- revisão dos encargos do fundo, incluindo despesas com consultorias, administração de propriedades, seguros, manutenção e serviços especializados;
- alteração das regras sobre assembleia especial de cotistas;
- atualização dos fatores de risco.
Os cotistas terão até 22 de dezembro para se manifestar.
Rio Bravo IFIX (RBFF11)
O RBFF11 convocou AGE para que os cotistas decidam sobre:
- alteração do nome do fundo para Rio Bravo Multiestratégia Imobiliária e mudança da política de investimentos para modelo multiestratégia, permitindo alocação em cotas de FIIs, CRIs, imóveis diretos, cotas de SPE, CEPAC, FIP, FIDC e ações de companhias imobiliárias, mantendo LCI, LH e LIG até 10% do PL;
- alteração da metodologia da taxa de performance;
- ajustes no regulamento para que a gestora defina o destino da parcela remanescente da distribuição de resultados;
- estabelecimento de limites de votação para cotistas ou grupos específicos;
- autorização para recompra de cotas pelo próprio fundo;
- desdobramento de cotas na proporção de 1 para 5.
Os cotistas poderão votar até 16 de dezembro.
Itaú Crédito Imobiliário IPCA (ICRI11)
O ICRI11 convocou uma AGE para deliberar sobre a inclusão da possibilidade de recompra de cotas pelo fundo.
No âmbito da AGE, os cotistas terão até 15 de dezembro para se manifestar.
Itaú Total Return (ITRI11)
O ITRI11 também convocou AGE para que os cotistas decidam sobre a possibilidade de recompra de cotas pelo fundo.
Os investidores poderão se manifestar até 11 de dezembro.
Hectare Recebíveis High Grade (HCHG11)
O HCHG11 convocou uma AGE para deliberar sobre:
- a alienação de 100% dos ativos do portfólio – incluindo CRIs, cotas de FIIs e demais ativos – ao V2 Recebíveis Imobiliários FII (VVCR11);
- a dissolução e liquidação do fundo.
Os cotistas terão até 26 de novembro para votar.
TRX Real Estate (TRXF11)
O TRXF11 firmou compromisso para adquirir 14 agências bancárias da Caixa e do Santander em uma operação de R$ 140 milhões. A transação integra o pipeline da 12ª emissão e reforça a estratégia do fundo de expandir a exposição a ativos essenciais, com inquilinos de alto crédito e contratos de longo prazo.
Os imóveis somam quase 20 mil m² de ABL e estão distribuídos em oito cidades de SP, RJ, PR e BA, incluindo localizações como Vila Madalena, Penha, Barra da Tijuca, Shopping Barra e Rua das Flores.
Além da operação bancária tradicional, as agências da Caixa funcionam como postos de serviços essenciais do governo federal — como FGTS, seguro-desemprego, programas sociais e atendimento habitacional — o que reforça a resiliência operacional dos ativos e dos contratos.
IFIX opera em alta nesta terça-feira (25)
O IFIX hoje (25) opera em alta de 0,096% aos 3.629,76 pontos, às 17h30.
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