O Radar de FIIs traz os destaques do mercado dos Fundos Imobiliários. Confira!
Radar de FIIs: as notícias dos Fundos Imobiliários
Confira as principais notícias dos Fundos Imobiliários do dia, conforme divulgação ao mercado:
Bresco Logística (BRCO11)
O BRCO11 firmou um contrato de locação (15,6 mil m²) com a M. Dias Branco, correspondentes a 47% da ABL do imóvel Bresco Canoas (RS), pelo prazo de cinco anos. O contrato prevê carência até dezembro de 2025 e descontos graduais até setembro de 2027.
Em caso de rescisão antecipada, há previsão de indenizações proporcionais ao prazo remanescente, além da devolução dos valores de carência e descontos corrigidos pelo IPCA. Após o fim dos incentivos, o novo aluguel representará um aumento de 12% em relação ao contrato anterior e acréscimo estimado de R$ 0,02 por cota ao mês. O contrato reduz a vacância física do fundo para 1,2%.
Guardian Real Estate (GARE11)
O GARE11 concluiu a aquisição de dois imóveis localizados no Rio Grande do Sul (RS), atualmente locados à Desco, por R$ 32 milhões (cap rate de 10%). Os contratos de locação são atípicos, têm prazo de 180 meses e reajuste anual pelo IPCA.
Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) e Iridium (IRIM11)
O IRDM11 concluiu a sua 13ª emissão, que resultou na aquisição de 56 milhões de cotas do BTG Pactual Prime Offices I – FII, avaliadas em R$ 100 milhões. Com o encerramento da oferta, foi convocada uma assembleia para deliberar sobre a dissolução e liquidação do IRDM11, mediante integralização de seus ativos no IRIM11. Os próximos passos incluem:
- (i) assembleia do IRIM11 para aprovar nova emissão de cotas a serem subscritas pelo IRDM11;
- (ii) liquidação do IRDM11, com entrega de cotas do IRIM11 e caixa a seus cotistas.
Ourinvest Logística (OULG11)
O OULG11 formalizou a venda do galpão logístico G1 do CL Duque (RJ) por R$ 87 milhões. Parte do valor será destinado à quitação de dívidas relacionadas a CRIs e hipoteca do imóvel.
TG Ativo Real (TGAR11)
O TGAR11 firmou uma promessa de venda de sua participação na empresa VIEL Participações, que controla as urbanizadoras Cipasa Urbanismo e Nova Colorado. A operação envolve 66 loteamentos residenciais em 47 cidades de 14 estados.
A conclusão da venda depende de condições como diligência do comprador e aprovação do CADE. A transação deve gerar uma TIR anual estimada de 25%, sem impacto na distribuição mensal de rendimentos do fundo.
TRX Real Estate (TRXF11)
O TRXF11 celebrou um compromisso para adquirir um imóvel em construção em Aparecida de Goiânia (GO), que será locado ao Assaí Atacadista em um contrato atípico de 20 anos. O valor da aquisição é de R$ 60 milhões, corrigidos pelo IPCA, sendo R$ 8 milhões pagos na assinatura e o saldo de R$ 52 milhões desembolsado conforme a evolução da obra, prevista para entrega até dezembro deste ano.
IFIX opera em alta nesta terça-feira (16)
O IFIX hoje (16) opera em alta de 0,26% aos 3.556,18 pontos, às 17h00.
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