O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) firmou um memorando de entendimentos (MOU) para adquirir uma participação em três shoppings da Allos (ALOS3) por R$393,031 milhões.
A transação é composta por:
- 9,90% de participação indireta no Plaza Sul Shopping, em São Paulo;
- 20,0% de participação indireta no Carioca Shopping e
- 10,0% de participação indireta no Shopping Tijuca, ambos no Rio de Janeiro/RJ.
XPML11: detalhes da transação
O valor total será dividido em duas parcelas: uma inicial de R$ 230 milhões, a ser paga no ato da assinatura dos documentos definitivos, e uma final de R$ 163.031.000,00, com vencimento previsto para dezembro de 2026. A parcela final será corrigida pelo IPCA entre a assinatura do contrato e dezembro de 2025, e, no último ano, terá correção baseada no CDI até o seu vencimento.
A head da EQI Research e analista de fundos imobiliários, Carolina Borges, destaca que a transação ainda está sujeita ao cumprimento de condições precedentes, como a aprovação pelo CADE. Assim que o processo avançar, o fundo divulgará mais informações, incluindo o cap rate da operação.
“O Plaza Sul já faz parte do portfólio do XPML e os shoppings no Rio de Janeiro são novas participações. Aguardaremos os detalhes finais e, especialmente, a estrutura da transação, já que o XPML tem realizado várias aquisições com pagamento a prazo, aumentando as obrigações de curto e médio prazos”, conclui a analista.
Você leu sobre o XPML11. Para investir melhor, consulte os e-books, ferramentas e simuladores gratuitos do EuQueroInvestir! Aproveite e siga nosso canal no Whatsapp!
