O fundo imobiliário Vinci Offices (VINO11) anunciou a possibilidade de um aumento de até 50% em seus dividendos em determinados meses, conforme o último relatório gerencial.
Até março de 2025, os rendimentos mensais do fundo devem variar entre R$ 0,045 e R$ 0,055 por cota. A partir de abril de 2025, espera-se um aumento temporário nos dividendos, podendo chegar a R$ 0,075 por cota no trimestre de abril a junho. Esse crescimento será impulsionado pela venda do ativo BM336, cuja primeira parcela, no valor de R$ 0,14 por cota, será recebida nesse período.
Caso os dividendos alcancem R$ 0,075 por cota, o VINO11 poderá registrar um aumento de até 50% em relação ao valor pago nos meses anteriores, que foi de R$ 0,05 por cota. Para o segundo semestre de 2025, a expectativa é que os rendimentos retornem à faixa atual, entre R$ 0,045 e R$ 0,055 por cota. Em abril de 2026, o fundo espera receber a segunda parcela da venda do BM336, estimada em R$ 0,19 por cota, o que pode gerar novas variações nos dividendos.
Vale destacar que essas projeções não consideram eventuais mudanças, como vacâncias, inadimplências ou novas transações, que podem impactar a distribuição de dividendos do fundo no futuro.
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VINO11: desempenho do fundo
De acordo com o último relatório gerencial, o fundo imobiliário fechou o mês de dezembro com um patrimônio líquido de R$ 881,3 milhões. O valor total dos ativos imobiliários é de R$ 1,222 bilhão, enquanto as aplicações financeiras somam R$ 31,9 milhões, dos quais R$ 30 milhões estão alocados em fundos referenciados DI com resgates imediatos.
Além disso, aproximadamente R$ 1,9 milhão foram investidos pelo VINO11 em cotas de outros fundos imobiliários, que também apresentam boa liquidez.
O fundo reportou um resultado mensal de R$ 2,843 milhões em dezembro, equivalente a R$ 0,038 por cota. Esse valor representa uma nova queda em relação ao mês de novembro, quando o fundo registrou R$ 3,107 milhões.
Segundo a Vinci Compass, gestora do fundo, a diminuição no resultado foi impactada por um evento não recorrente relacionado à venda de posições em outros fundos imobiliários, o que resultou em um prejuízo para o VINO11.
Em relação às receitas, os rendimentos provenientes dos imóveis sob a administração do fundo totalizaram R$ 7,896 milhões. O efeito das vendas de cotas de fundos imobiliários gerou um resultado financeiro líquido negativo de R$ 4,465 milhões. Apesar desse impacto, a distribuição de dividendos referente ao mês de dezembro permaneceu em R$ 0,05 por cota.
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