O fundo VBI Logístico (LVBI11) registrou alta no pregão desta quarta-feira (31) de Fundos Imobiliários, dois dias depois de apresentar relatório em que informou zerar sua vacância, ou seja, alugar 100% dos imóveis sob sua gestão, e anunciou o pagamento de dividendos mais altos que nos meses anteriores.
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O pagamento de dividendos é um dos grandes atrativos do mercado de Fundos Imobiliários, já que é feito mensalmente pelos fundos, garantindo uma renda passiva constante, e tem isenção de Imposto de Renda no caso de investidor pessoa física.
Na movimentação financeira referente a abril, o fundo obteve lucro de R$ 9,6 milhões, o equivalente a R$ 0,81 por cota. Desse resultado, foram retidos R$ 0,05 para a reserva de lucro e pagos R$ 0,76, o maior valor distribuído pelo LVBI11 desde 2019.
O LVBI11 informou a seus cotistas que assinou um novo contrato de locação no Ativo Itapevi, que tem cerca de 2.238 metros quadrados de ABL (área bruta locável), e que com isso zerou seu índice de vacância.
Em abril, os gestores do fundo conseguiram ainda receber um aluguel vencido da Sequoia, locatária do centro logístico situado em Extrema (SP), na rodovia Fernão Dias, que liga São Paulo a Belo Horizonte. Os gestores informaram que a empresa voltou a pagar o aluguel com atraso no mês de abril, apenas em maio, e que vêm tomando “as medidas cabíveis para que o pagamento do aluguel ocorra nas datas contratadas”.
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VBI Logístico (LVBI11): valor e cotações
Atualmente com 10 imóveis no portfólio, e mais de 478 mil metros de ABL, o fundo informou que já busca locatários para um novo imóvel, em Cajamar (SP), que já recebeu o habite-se e agora terá lavrada a escritura de compra e venda, com previsão até o fim de setembro.
No relatório de abril, o LVBI11 informou valor patrimonial aproximado de R$ 1,36 bilhão, o equivalente a R$ 115,62 por cota.
Nesta quarta-feira, o LVBI11 fechou cotado a R$ 105,80, alta de 2,23% em relação à véspera e valorização acumulada de 6,63% ao longo do mês de maio. Ainda assim, a cota segue descontada em cerca de 8,5% em relação a seu valor patrimonial, o que ainda abre margem de valorização para o investidor interessado numa possível revenda posterior, além do recebimento de dividendos.
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