O fundo imobiliário RECT11 anunciou a renovação dos contratos de locação com duas empresas que ocupam espaços no Condomínio Evolution Corporate, em Alphaville, Barueri (SP). O acordo envolve a Elo Serviços S.A. e a Elo Consultoria e Soluções Ltda. e assegura a permanência das companhias no empreendimento por mais 36 meses.
A área total contemplada pela renovação é de 3.512,48 m², distribuída entre conjuntos comerciais do 5º e do 6º andar do edifício, localizado na Alameda Xingu, nº 512. Conforme comunicado divulgado pelo fundo na terça-feira (27), o novo prazo contratual terá início em 20 de novembro de 2026.
Segundo a administração, a renovação não altera imediatamente a taxa de vacância do portfólio e também não provoca impactos na distribuição de rendimentos aos cotistas. Apesar da continuidade da ocupação desses espaços, o fundo ainda enfrenta movimentações relacionadas à devolução de outras áreas. Após a conclusão dessas saídas, a expectativa é que a vacância alcance 11,40%.
Diante desse cenário, a gestão segue empenhada em atrair novos inquilinos para os imóveis que permanecem desocupados, buscando ampliar a ocupação dos ativos e administrar os efeitos das movimentações contratuais sobre a carteira.
RECT11 encerrou setembro com oito imóveis comerciais
No encerramento de setembro de 2026, o RECT11 possuía oito empreendimentos comerciais, que somavam 86.640 m² de área bruta locável (ABL). Naquele período, a taxa de ocupação estava em 91,64%, enquanto a vacância correspondia a 8,36% do portfólio.
Entre as mudanças registradas no mês, o fundo informou a devolução de uma área de 1.137,22 m² no Canopus Corporate, também em Barueri (SP). O espaço era ocupado pelo Grupo Gennius Brasil, que continua como locatário de outra unidade no mesmo empreendimento.
Outra alteração relevante envolveu a negociação de um imóvel situado na Avenida Europa, nº 884, em São Paulo. A venda foi cancelada após o comprador descumprir uma obrigação prevista em contrato. Com o encerramento da operação, o imóvel retornou ao portfólio do RECT11 e permanece alugado.
Fundo mantém estratégia de venda de imóveis e busca novos inquilinos
Além de renovar contratos e prospectar novos locatários, o RECT11 continua trabalhando na venda de imóveis de sua carteira. A estratégia tem como um dos objetivos administrar os passivos do fundo.
Paralelamente, a gestão mantém negociações com potenciais inquilinos interessados nas áreas disponíveis. Em setembro, os espaços vagos totalizavam aproximadamente 7,2 mil m².
A renovação dos contratos no Evolution Corporate assegura a continuidade da ocupação dos mais de 3,5 mil m² pelas duas empresas durante o novo período contratual. No entanto, a evolução da vacância e o andamento das negociações para locação e venda de ativos continuam sendo pontos importantes para acompanhar o desempenho operacional do fundo imobiliário.
