A JHSF (JHSF3) finalizou nesta sexta-feira (5) a captação de R$ 780 milhões por meio da oferta pública de cotas do JHSF Capital Malls (JCCJ11), fundo imobiliário da companhia voltado ao segmento de shopping centers. A operação se consolida como uma das maiores emissões de FIIs de shoppings realizadas no Brasil em 2025.
JHSF fortalece presença em shoppings de alto padrão
O JCCJ11 reúne participações em empreendimentos considerados estratégicos para o grupo, todos voltados ao mercado de alta renda. O portfólio do fundo inclui:
- 10% do Catarina Fashion Outlet;
- 10% da Expansão III do Catarina Fashion Outlet;
- 15% do Shops Jardins;
- 25% do Shopping Cidade Jardim.
Segundo a empresa, os recursos captados serão direcionados à própria estrutura do fundo, o que permitirá ao JCCJ11 ampliar suas participações em ativos de padrão premium.
Para analistas do mercado, o movimento é bem-visto. De acordo com Bruno Mendonça, do Bradesco BBI, e Wellington Lourenço, da Ágora Investimentos, a operação tende a fortalecer a estratégia da companhia.
Embora o capital não ingresse diretamente no caixa da JHSF, pois a empresa recebe cotas do fundo como contrapartida, a estrutura da oferta é considerada fiscalmente eficiente e contribui para ampliar a geração de receita recorrente da empresa por meio das taxas de administração do FII.
