O fundo imobiliário MXRF11 apresentou seu relatório gerencial mais recente, detalhando os resultados financeiros e movimentações em sua carteira. Entre os destaques, está a amortização de R$ 51 milhões do FII SPVJ11, que reduziu a posição do MXRF11 nesse ativo de R$ 87,44 milhões para R$ 24,71 milhões. Essa movimentação ocorreu em decorrência de uma negociação entre o FII SPVJ11 e o FII HGRU11, envolvendo a aquisição de diversos ativos.
A gestão do MXRF11 informou que essa transação pode resultar em impactos positivos para os dividendos. Está previsto para novembro o pagamento de um “rendimento extraordinário”, impulsionado pelo lucro gerado pela operação.
Distribuição de rendimentos do MXRF11 em novembro
Em novembro de 2024, os cotistas do MXRF11 receberam uma distribuição de R$ 0,09 por cota, o que representou um retorno de 110,12% do CDI no período, já líquido de impostos, e de 129,56% do CDI considerando o ajuste bruto de tributação.
Os resultados financeiros do fundo alcançaram R$ 0,0844 por cota, totalizando R$ 36,9 milhões no mês. As operações de permutas financeiras foram responsáveis por R$ 4,5 milhões em dividendos distribuídos.
No book de CRIs, o MXRF11 gerou um resultado em caixa de R$ 29,27 milhões, enquanto o book de FIIs resultou em R$ 4,81 milhões. Além disso, o fundo mantém uma reserva acumulada de correção monetária de R$ 9,47 milhões, equivalente a R$ 0,0216 por cota, reflexo das altas taxas de inflação dos meses anteriores.
Impactos na rentabilidade e alocações recentes
A gestão do fundo destacou que o desempenho continua sendo impactado por novas alocações que ainda não trouxeram retorno significativo e pela redução nos índices de inflação recentes, que afetam negativamente os rendimentos atrelados aos CRIs.
A alocação dos recursos da 10ª oferta do Maxi Renda foi concluída, com a integralização de R$ 281,59 milhões em operações no book de CRIs. No book de permutas financeiras, novos aportes somaram R$ 4,39 milhões.
MXRF11: destaque entre os FIIs
O MXRF11 consolidou-se como o maior fundo imobiliário em número de cotistas no Brasil, ultrapassando a marca de 1,2 milhão de investidores.
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