O fundo Hedge Brasil Shopping (HGBS11) firmou um memorando visando a venda de parte de dois ativos de seu portfólio por cerca de R$ 120 milhões, o que representará um lucro líquido não recorrente de cerca de R$ 63 milhões, ou o equivalente a R$ 6,29 por cota.
Esse valor não considera as correções pelo IPCA que serão aplicadas a parte do valor acordado nas duas transações. No caso do I Fashion Outlet Novo Hamburgo (RS), o HGBS11 vai vender 20,6% do empreendimento por R$ 50 milhões, nas seguintes condições de pagamento:
- 60% (R$ 30 milhões) à vista no ato da assinatura dos documentos definitivos;
- 20% (R$ 10 milhões) após 180 dias, com correção pelo IPCA;
- 20% (R$ 10 milhões) após 360 dias, com correção pelo IPCA.
A escritura definitiva de compra e venda será celebrada após o recebimento da última parcela. O HGBS11 seguirá com 28%4 da propriedade do shopping.
A outra negociação se refere a 825,5 mil cotas do fundo Hedge Shopping Parque Dom Pedro (HPDP11), por cerca de R$ 70 milhões, ou R$ 84,80 por cota, parcelado da seguinte forma:
- 463.436 cotas com pagamento à vista;
- 362.064 cotas com pagamento em 08/01/2024, com correção pelo IPCA.
O valor está descontado em relação ao valor patrimonial do HPDP11, de R$ 89,47 por cota, segundo o relatório gerencial de julho, mas está acima do valor de mercado – o fundo que administra exclusivamente o Shopping Parque Dom Pedro, situado em Campinas (SP), fechou nesta terça feira negociado a R$ 82,92 a cota.
O Hedge Brasil Shopping ($HGBS11) informou que o resultado comporá o resultado base caixa do fundo, com distribuição de 95% aos cotistas, mas lembrou que a transação ainda está sujeita à superação de condições precedentes usuais em transações desta natureza. O fundo fechou negociado a R$ 229,98, alta de 0,56%. No mês passado, a distribuição de dividendos foi de R$ 1,55 por cota.
