O fundo imobiliário BTLG11, BTG Logística, anunciou a conclusão da venda do ativo BTLG Dutra-SP. A operação foi realizada pelo valor de R$ 81,53 milhões, equivalente a R$ 4,03 por metro quadrado.
A administradora do fundo informou que já recebeu R$ 40,76 milhões, representando 50% do montante total acordado. Parte desse valor, cerca de R$ 8,15 milhões, já havia sido recebida no momento da assinatura do acordo.
A transação gerou um lucro de R$ 23,5 milhões, correspondendo a R$ 0,83 por cota. Metade desse lucro já foi distribuída aos cotistas. A taxa interna de retorno (TIR) projetada para essa operação é de 19,5%.
BTLG11: Pré-pagamento de CRIs
No dia 18, o BTLG11 realizou o pré-pagamento do último Certificado de Recebível Imobiliário (CRI) indexado ao CDI de sua carteira, totalizando R$ 60 milhões.
Esse montante não inclui despesas de multa, e o FII BTLG11 reporta que sua alavancagem foi reduzida para 26,4%. Como resultado, a proporção entre sua dívida e o valor total de ativos do fundo diminuiu de 7,2% para 5,3%.
Adicionalmente, a partir desse pagamento antecipado, o fundo BTLG11 deixará de arcar com a despesa financeira associada a esse CRI, anteriormente correspondente a R$ 0,02 por cota.
