A EQI Research divulgou um novo relatório sobre Fundos Imobiliários com lastro em setor imobiliário, também chamados de FIIs de Recebíveis. Neste documento, a casa de análise avalia a importância de um FII diversificado e com boa gestão.
Visando direcionar as melhores oportunidades, a EQI Research divulgou seus quatro FIIs de papel preferenciais para aportes, independentes da carteira recomendada. No mês anterior, iniciamos a cobertura do $RZAT11, com recomendação de compra entre as melhores oportunidades.
“Até o momento, o FII apresentou desempenho acumulado de 4,3%, diminuindo o desconto que mencionamos no início de cobertura. No entanto, a recomendação de compra permanece, com preço-teto de R$ 100 para o FII”, disse trecho do relatório.
Veja abaixo as recomendações:
FIIs de recebíveis: cenário para julho
Neste mês, a construtora Arquiplan entrou com pedido de recuperação judicial. Alguns CRIs – certificados de recebíveis imobiliários – emitidos pela companhia estão nas carteiras de FIIs como $JPPA11 (5,78% do patrimônio líquido), $OUJP11 (4,52% do patrimônio líquido) e $MXRF11 (0,79% do patrimônio líquido). Outros FIIs também possuem exposição a papéis da construtora, mas em pequena proporção ou não são FIIs listados.
“Neste caso, destacamos a importância de um FII diversificado e com boa gestão. A primeira característica permite que os rendimentos sejam pouco afetados em eventos como este. Já a boa gestão é traduzida em segurança para o investidor em relação às negociações e decisões para resolução do problema da melhor forma possível”, informou trecho do relatório.
Em relação às perspectivas para os próximos meses, a casa de análise vê boas opções de compra abaixo do valor patrimonial (que deverá apresentar alta com a queda dos juros futuros) em carteiras com bons níveis de crédito e bem diversificadas.
“Os FIIs com portfólio indexado ao CDI seguem sendo alternativas interessantes para alocação, porém atentando-se ao preço teto estabelecido”, completou o relatório.
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