A São Carlos (SCAR3) registrou um lucro líquido de R$ 16,8 milhões no quarto trimestre de 2020, elevação de 12% em relação ao mesmo período do ano passado.
No ano, o lucro líquido somou R$ 87,3 milhões, um aumento de 1% na comparação com 2019.
A margem líquida recorrente atingiu 27,8%, baixa de 15,8 pontos percentuais.
O resultado financeiro foi negativo em R$ 19,8 milhões no quarto trimestre do ano passado, redução de 4,3% sobre as perdas financeiras do quarto trimestre de 2019.
As despesas somaram R$ 11,8milhões, retração de 44,3% em relação ao quarto trimestre do ano passado.
O lucro antes de juro, impostos, depreciação e amortização (Ebtida, na sigla em inglês) recorrente somou R$ 54,8 milhões no quarto trimestre de 2020, crescimento de 21% na comparação ano a ano.
Enquanto isso, a margem Ebitda ajustado foi de 84,7%, baixa de 15,4 p.p.
O FFO atingiu R$ 30,3 milhões no último trimestre de 2020, um crescimento de 56,2%,e margem de 46,7%.
Conforme a São Carlos, esse desempenho é explicado pela gestão dos passivos feita ao longo dos últimos 24 meses, pela qual a companhia trocou o seu perfil de dívida, possibilitando o aproveitamento da atual fase de taxas de juros reduzidas.
Receita cai 2,6%
A Receita bruta com locações atingiu R$ 67,6 milhões no período, uma redução de 2,6% na comparação anual.
Margem NOI (Net Operating Income) alcançou 93,9% no trimestre. No ano, o NOI cresceu 3,5%, alcançando R$ 245,2 milhões.
Portfólio
A São Carlos encerrou o ano com um portfólio avaliado em R$ 5,0bilhões, um crescimento de 8,6% na mesma base de ativos. Ao final de 2020, o portfólio de ativos da São Carlos somava 395 mil m² de ABL, composto por 77 imóveis, sendo 23edifícios corporativos e 54centros de conveniência.
O NAV (Net Asset Value) encerrou o trimestre em R$ 4,0 bilhões, crescimento de 11,3% em relação ao 4T19.
Dívida
A dívida líquida da companhia encerrou o quarto trimestre de 2020 em R$ 998,6 bilhões.
A alavancagem financeira, medida pela relação dívida líquida ajustada/Ebitda ajustado, ficou em 4,8 vezes no final de dezembro de 2020. Um ano antes era de 5,4 vezes.
Veja os principais destaques do balanço da São Carlos:
