O GPA (PCAR3) concluiu nesta segunda-feira (31) a venda dos últimos 11 imóveis (quarta tranche), referentes ao acordo celebrado com o TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário e o TRX Real Estate II Fundo de Investimento Imobiliário.
Essa quarta tranche teve pagamento de R$ 233,6 milhões, sendo composta por 9 lojas da bandeira Pão de Açúcar e 2 lojas da bandeira Mercado Extra.
Segundo o doumento, dentre os 43 imóveis que são objeto do contrato, o GPA concluiu a venda de 39 imóveis.
Sendo 5 na primeira tranche (29 de maio de 2020), 7 na segunda tranche (29 de junho de 2020), 16 na terceira tranche (22 de julho de 2020) e 11 na quarta tranche (28 de agosto de 2020).
A companhia informou que 4 imóveis foram excluídos da operação, com valores não relevantes para a transação total.
Dessa forma, o GPA finalizou com sucesso o processo de venda de imóveis para os Fundos TRX, totalizando 39 imóveis vendidos na modalidade sale and leaseback, por um valor total de R$ 1,183 bilhão.
Contratos de locação firmado com o Grupo Pão de Açúcar são de 15 anos e com penalidade por rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral de cada um dos contratos de locação rescindidos antecipadamente e sem possibilidade de ação revisional de aluguel durante o prazo de vigência inicial de cada um dos contratos.
Conforme o GPA, essas vendas têm como objetivo, contribuir com a redução da alavancagem da companhia, bem como financiar as oportunidades de crescimento rentável, destacando-se o plano de rápida expansão da bandeira Assaí.
Diversificação
Segundo a TRX, a aquisição dos imóveis vai ao encontro da estratégia dos Fundos em formar seus portfolios com
ativos bem localizados, características técnicas atuais e flexibilidade de uso futuro com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas através de contratos de longo prazo.
Após a aquisição dessa quarta tranche de lojas do GPA, a carteira de imóveis do TRXF11 ficará diversificada em 11 estados do território nacional, direta e indiretamente.
Com a aquisição dos imóveis concluída hoje, dividendos pagos pelo TRXF11 devem ser mantidos em R$ 0,64 e R$ 0,74 por cota ao mês nos próximos 12 meses, a partir de outubro de 2020.
C&A (CEAB3) informa que todas as suas lojas foram reabertas
A C&A informou que completou a reabertura de 100% de suas lojas. Ou seja, está com suas 288 unidades operacionais em todo território nacional.
De acordo com a C&A, operação das lojas ainda apresenta restrições quanto aos horários e dias de funcionamento, dependendo da localidade.
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