O índice FipeZap divulgado nesta terça-feira (21) mostra que o os preços médios de imóveis comerciais permaneceram praticamente estáveis em junho, com variação de menos 0,04% para a venda e menos 0,02% para locação.
A variação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a inflação oficial do Brasil, medida pelo Instituto Brasileiro de Estatística e Geografia (IBGE) ficou em 0,26%.
Dentre as 10 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap Comercial, apenas três delas apresentaram aumento de preço de venda: São Paulo (+0,42%), Campinas (+0,03%) e Niterói (+0,01%).
Para locação, foram quatro das 10 cidades com incremento: Niterói (+1,00%), Belo Horizonte (+0,32%), Campinas (+0,24%) e São Paulo (+0,12%).
Para venda, Brasília (-1,60%), Florianópolis (-0,57%), Rio de Janeiro (-0,42%) foram as cidades com maiores quedas.
Para aluguel, Salvador (-0,36%), Florianópolis (-0,34%) e Rio de Janeiro (-0,31%) é que observaram maiores quedas.
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Preço médio
O valor médio do metro quadrado de imóveis comerciais nas cidades monitoradas foi de R$ 8.478, para a venda.
Para locação, o valor médio é de R$ 37,48 por metro quadrado.
São Paulo, como de costume, continua com o maior valor médio tanto para venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados, chegando a R$ 9.597 por metro quadrado, quanto para o aluguel do mesmo tipo de imóvel, com R$ 43,70 o metro quadrado.
No Rio de Janeiro, os preços médios de venda e de locação comercial foram R$ 9.457/m² e R$ 39,43/m², respectivamente.
FipeZap nos últimos 12 meses
O preço médio de venda de imóveis comerciais acumula queda nominal de 2,27% nos últimos 12 meses, enquanto o preço médio de locação comercial apresentou variação de menos 0,57%, informa a pesquisa.
“Para fins de comparação, a inflação acumulada nos últimos 12 meses superou as variações registradas pelo Índice FipeZap: alta 2,13% (no caso do IPCA/IBGE) e de 7,31% (de acordo com o IGP-M/FGV)”, ressalta.
Assim, a queda nominal observada no preço médio de venda de imóveis comerciais é impactada pelo recuo do preço médio em Porto Alegre (-5,18%), Rio de Janeiro (-4,24%) e Belo Horizonte (-3,11%).
Nem mesmo os avanços observados em Salvador (+2,97%), Florianópolis (+1,05%) e Brasília (+0,71%) foram suficientes para reverter o quadro.
Já com respeito ao preço médio de locação do segmento comercial, os aumentos de preço registrados em Campinas (+2,71%), São Paulo (+1,83%) e Niterói (+1,82%) contrastam com o comportamento do preço nas demais cidades, como Salvador (-8,07%), Brasília (-6,36%) e Rio de Janeiro (-2,68%).
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