A São Carlos Empreendimentos (SCAR3) vendeu ativos no triângulo mineiro por R$ 26 milhões, conforme comunicado encaminhado ao mercado.
De acordo com o documento, a companhia alienou as lojas de rua localizadas nas cidades de Uberlândia e Uberaba, Estado de Minas Gerais.
Também disse que os empreendimentos totalizam 5.055 m² de área bruta locável (ABL) e estão 100% locados para as Lojas Pernambucanas.
A loja de rua de Uberlândia está localizada na Av. Afonso Pena, 640 e possui 2.349 m² de ABL, e a loja de rua de Uberaba está localizada na R. Arthur Machado, 175, e possui 2.706 m² de ABL.
O valor da venda foi 7,5% superior ao NAV (Net Asset Value) e 10,6% superior ao valor de aquisição, realizada em outubro de 2021. O cap rate da venda foi de 7,3%, considerando a receita de locação dos contratos vigentes.
“Com esta transação, o portfólio da São Carlos passa a ter 121 imóveis, com ABL própria de 512,0 mil m² e valor de mercado avaliado em R$ 5,5 bilhões.
São Carlos Empreendimentos (SCAR3): 3TRI22
No dia 8 de novembro de 2022 a companhia divulgou ao mercado seu balanço corporativo referente ao terceiro trimestre do ano, quando reverteu o lucro de R$ 4,3 milhões do ano anterior e registrou prejuízo líquido recorrente de R$ 22,8 milhões no período.
Também disse que a receita bruta de locações, por sua vez, subiu 22,5% no mesmo período, passando de R$ 60,9 milhões para R$ 74,6 milhões.
E acrescentou que o lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) recorrente foi de R$ 49,9 milhões, avanço de 16,9% na comparação anual. A margem Ebitda (Ebitda sobre receita), por sua vez, teve leve queda anual de 0,2 ponto percentual (p.p.), para 70,4%.
Além disso, os novos contratos de locação no trimestre totalizam 17,2 mil m², com absorção líquida de 13,2 mil m², e a taxa de vacância do portfólio encerrou o trimestre em 17,4%, versus 23% no 3T21.
Ibovespa
A ação SCAR3 encerrou o dia 19 de dezembro de 2022 cotada em R$ 19,92.
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