A Cyrela (CYRE3;CYRE4) registrou lucro líquido de R$ 481 milhões no terceiro trimestre de 2026, uma queda de 21% em relação aos R$ 609 milhões apurados no mesmo período do ano anterior. A receita líquida, por sua vez, somou R$ 2,38 bilhões, crescimento de 12% na mesma base de comparação. Entre julho e setembro, a companhia também apresentou geração de caixa de R$ 341 milhões.
Os resultados foram divulgados nesta quinta-feira (12). Na comparação com o segundo trimestre de 2026, o lucro líquido avançou 7%, enquanto a receita líquida recuou 4%.
Entre janeiro e setembro, a incorporadora acumulou lucro de R$ 1,23 bilhão, 7% abaixo do registrado nos nove primeiros meses de 2025.
Receita líquida chega a R$ 2,38 bilhões
No acumulado de 2026, a receita líquida da Cyrela somou R$ 6,88 bilhões, alta de 11% em relação aos R$ 6,18 bilhões registrados no mesmo período do ano anterior. O lucro bruto também avançou 15%, alcançando R$ 2,32 bilhões.
Entre julho e setembro, o lucro bruto foi de R$ 809 milhões, crescimento de 15% na comparação com os R$ 702 milhões registrados no 3T25. A margem bruta ficou em 34%, avanço de 1 ponto percentual em relação ao mesmo período de 2025. Já a margem bruta ajustada atingiu 37%, ante 35,3% no 3T25.
“A melhora da margem bruta nos períodos de comparação foi impulsionada pela maior margem do segmento Vivaz e pelo aumento de sua representatividade na receita da Companhia”, informa a Cyrela.
Vendas contratadas somam R$ 2,1 bilhões
No desempenho operacional, as vendas líquidas contratadas totalizaram R$ 2,11 bilhões no 3T26, considerando a participação da Cyrela nos empreendimentos e excluindo as permutas. O volume representa uma redução de 14% em relação ao terceiro trimestre de 2025 e de 17% em relação ao 2T26.
No acumulado dos nove primeiros meses do ano, as vendas contratadas chegaram a R$ 6,84 bilhões, praticamente estáveis em relação aos R$ 6,81 bilhões registrados no mesmo período de 2025.
Os lançamentos também apresentaram retração. A companhia lançou 15 empreendimentos entre julho e setembro, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 2,86 bilhões, considerando a participação da companhia e excluindo as permutas. O montante ficou 16% abaixo do registrado no 3T25 e 25% inferior ao do trimestre anterior.
De janeiro a setembro, o VGV lançado alcançou R$ 8,45 bilhões, queda de 13% na comparação anual. Ao final de setembro, o estoque a valor de mercado somava R$ 13,75 bilhões, considerando a participação da companhia, alta de 7% em relação ao trimestre anterior.
Cyrela registra geração de caixa de R$ 341 milhões
A geração de caixa da incorporadora foi de R$ 341 milhões no terceiro trimestre, ante R$ 423 milhões no mesmo período de 2025. Na comparação com o 2T26, quando o indicador ficou em R$ 272 milhões, houve crescimento de 25%.
No acumulado de janeiro a setembro, a geração de caixa atingiu R$ 747 milhões, frente aos R$ 103 milhões registrados nos nove primeiros meses do ano passado.
Em relação ao endividamento, a dívida líquida ajustada encerrou setembro em R$ 1,70 bilhão, abaixo dos R$ 1,90 bilhão registrados em junho. O indicador de dívida líquida ajustada sobre patrimônio líquido ajustado ficou em 14,4%, ante 16,5% no segundo trimestre. Excluindo os ativos e passivos da CashMe, a dívida líquida ajustada seria de R$ 3,02 bilhões, com alavancagem de 28,5%.
O retorno sobre o patrimônio líquido (ROE) ajustado dos últimos 12 meses ficou em 18,7%, ante 20,9% no trimestre anterior e 19,9% no terceiro trimestre de 2025.
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