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3 FIIs baratos para aposentadoria

3 FIIs baratos para aposentadoria

Redação EuQueroInvestir

Redação EuQueroInvestir

05 Dez 2021 às 10:01 · Última atualização: 09 Jun 2022 · 4 min leitura

Redação EuQueroInvestir

05 Dez 2021 às 10:01 · 4 min leitura
Última atualização: 09 Jun 2022

FIIs

O empresário e investidor Luiz Razia preparou mais um vídeo no canal da EQI no YouTube, fundamental para quem pensa em FIIs baratos de olho na aposentadoria.

Antes de dar início à lista de dicas, no entanto, é importante salientar, para quem ainda não sabe, o que são os Fundos Imobiliários, ou FIIs.

“Imagina que um grupo de pessoas se une para investir em imóveis. Formam um fundo, nesses fundos tem cotas, cada um tem suas cotas. Com esse dinheiro, investe-se em imóveis, que vão fazer renda passiva, no qual a pessoa vai receber ali, na corretora, um dinheiro todo mês. Isso, de maneira simples, são os FIIs”.

Razia pontuou ainda que existem dois tipos de FIIs, de tijolo e de papel. “Fundo de tijolo investe em imóveis físicos. Papel é também no ramo imobiliário, mas é papel que tem poder físico no ramo imobiliário”.

Dividend Yield

O mais importante ao escolher FIIs baratos e bons para a aposentadoria é conhecer o Dividend Yield, ou seja, o quanto cada fundo paga para os cotistas.

“O ideal é que fique entre 0,8% e 1%. Se passar disso, é um baita negócio”, avisou Razia, antes de abrir a lista de sugestões.

3 FIIs baratos para aposentadoria

FIIs Razia

Vamos dar início, enfim, à prometida lista preparada por Luiz Razia com os FIIs baratos e com bons dividendos para os cotistas.

O primeiro citado por ele foi o RZTR11, fundo imobiliário focado mais em ganho de capital com aquisição, venda e até arrendamento de imóveis rurais.

Administrado pela Brasil Plural, ele possui hoje Dividend Yield de 0,95%, patrimônio líquido de R$ 1,9 bilhão e 37.525 cotistas.

“Nesse caso, se tiver 100 mil reais investidos, receberá 950 por mês. E é importante dizer que o dividendo é isento de IR, ao contrário do aluguel de imóveis”, pontuou.

EQIN11

O segundo fundo imobiliário citado por Razia foi o EQIN11, administrado pelo BTG Pactual. Ele tem Dividend Yield de 1,35%, R$ 135 milhões em patrimônio e 7.159 cotistas, com o valor da cota em torno de R$ 94.

“EQIN11 é legal porque é muito atrelado a juros. É quase que certo que vai ter dividend yield bom ou ótimo. Eu mesmo invisto”, revelou.

CPTS11

A lista de FIIs para a aposentadoria foi encerrada com o CPTS11, mais um fundo de papel, também administrado pelo BTG Pactual e muito focado em CRI.

Esse fundo teve Dividend Yield de 1,06%, um patrimônio de R$ 2,4 bilhões e 129.709 cotistas, com cada cota negociada em torno de R$ 93.

“A comparação é importante entre os três fundos, pois são bastante diferentes os patrimônios, mas os dividend yields praticamente iguais.

FIIs x IFIX

O IFIX, para quem não conhece é o Ibovespa dos Fundos Imobiliários, ou seja, serve para ver como os FIIs indicados estão performando em relação ao índice.

No levantamento mostrado por Razia, enquanto o IFIX registrou queda de 9,75% no ano, os 3 FIIs selecionados por ele caíram, em média, 7%.

Em 12 meses, o desempenho da cesta selecionada foi ainda melhor. Enquanto o IFIX teve baixa de 7,31%, os três fundos selecionados mostraram volatilidade menor.

O motivo? “A gestão desses ativos é bem feita e ativa, e eles estão sempre entregando resultados aos cotistas”, concluiu.

Clique nesse link para ver o vídeo completo e nesse outro para se inscrever no canal do YouTube da EQI e não perder nada sobre o mercado financeiro.

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