Em 2023, a Log (LOGG3) é uma das empresas com o maior destaque da bolsa brasileira, com uma valorização na casa dos 20%. Contudo, há muitos investidores com perfis mais conservadores que preferem evitar aportes em investimentos de renda variável como ações e Fundos Imobiliários (FIIs), em que a Log também tem participação por gerenciar galpões logísticos.
Uma das formas de aproveitar o bom momento da Log, com uma opção de investimento mais conservadora, é com o Fundo Cetipado Log (BTLC11). Com este título, é possível investir em fundo bem menos volátil e ainda assim ter acesso à distribuição mensal de rendimentos, respaldado pela isenção fiscal para investidores pessoa física.
Mas antes de conhecer Fundo Cetipado Log, é importante compreender o que é um fundo cetipado e compreender o motivo da Log ser uma das melhores empresas do setor logístico.
O que é Cetipado?
A Cetipado é a sigla para Central de Custódia e Liquidação Financeira de Títulos (Cetip), um sistema que garante a segurança das transações realizadas pelos investidores em produtos da renda fixa.
A Cetip faz o registro, controle e guarda dos ativos, sendo regulamentada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e fazendo parte da B3 – Brasil, Bolsa, Balcão.
De maneira geral, ao comprar um título, ele não fica guardado com o investidor ou corretora, mas sim com a Cetipado, o intermediário operacional do processo.
O que é um Fundo Cetipado?
Os fundos cetipados são comercializados no mercado de balcão da Cetip, oferecendo menos volatilidade em relação a outros produtos financeiros, como ações e fundos imobiliários (FIIs).
“Fundo cetipado é um produto comercializado no ambiente Cetip, ou mercado de balcão. Na prática, há menos volatilidade e menos liquidez”, cita Carolina Borges, analista de fundos imobiliários da EQI Research.
Segundo a analista, a volatilidade é menor porque os títulos não são negociados na bolsa de valores e a marcação mensal do valor das cotas. Embora a liquidez seja menor, é possível negociar volumes normais de cotas.
“O interessante de você investir em fundo Cetipado é que você foge das oscilações do mercado. Você acaba tendo as oscilações somente do que o ativo físico, no caso aqui imóveis, em si valorizou. E não depende da liquidez ou outras condições de mercado também. O interessante do fundo Cetipado é isso. Ele permite que você não seja exposto a oscilações tão fortes como acontece nos fundos negociados em ambiente de bolsa”, destaca Paulo G Filipe, assessor da EQI Investimentos.
- Leia também: CFO da Log (LOGG3) explica a estratégia de crescimento da Log com seus galpões logísticos
Quem é a Log?
A Log (LOGG3) é uma empresa brasileira de logística que atua em diversas áreas, como transporte de cargas, armazenagem, gestão de estoque, entre outros serviços relacionados.
Com forte presença em todo o território nacional e também na América Latina, a empresa vem se destacando no mercado de logística, oferecendo soluções inovadoras e personalizadas para seus clientes.
A Log é uma das principais referências no setor e busca continuamente aprimorar seus processos para atender às demandas de um mercado cada vez mais exigente.
Em entrevista ao canal da EQI Research, André Vitória, CFO e diretor de relações institucionais da Log, resumiu a história da empresa mineira.
“A Log está prestes a completar 15 anos de história, sendo os últimos quatro como uma empresa de capital aberto. A companhia surgiu a partir de um spinoff da MRV, com foco na construção de galpões logísticos no Brasil. Desde então, a empresa tem se concentrado em um crescimento orgânico greenfield, o que a tem levado a obter uma presença altamente relevante no mercado logístico brasileiro”, descreve Vitória.
Segundo a CFO da Log, a verticalização da operação é uma das vantagens competitivas da empresa de logística, permitindo desde a identificação da demanda até a administração dos condomínios onde os ativos estão operando. Essa integração possibilita uma maior eficiência e proteção das informações estratégicas, contribuindo para o sucesso nos negócios logísticos.
Vitória ainda relata que a construção de galpões logísticos é essencial para garantir agilidade e eficiência nas operações de logística, além de permitir a ampliação da capacidade de atendimento e a oferta de soluções personalizadas para cada cliente. A Log tem todo o ciclo de desenvolvimento em diferentes fases, desde a prospecção de terrenos até ativos prontos, e está em constante crescimento.
Veja a entrevista com o CFO da Log na íntegra:
Conheça o Fundo Cetipado Log
O BTG Pactual (BPAC11) lançou um novo investimento em seu portfólio, o FII BTG LOG CP, com pagamento de juros de aproximadamente 15% ao ano e isento de Imposto de Renda.
Os juros serão pagos mensalmente e o fundo é destinado a investidores moderados e sofisticados, com carência de 90 dias e investimento mínimo de R$ 1 mil para aquisição de 100 cotas.
O retorno de investimento é de aproximadamente de 20% no primeiro ano de investimento, com um dividend yield de 15%, e o fundo conta com uma parceria estratégica com um dos principais players de logística no Brasil, que deterá até 9,99% do FII.
O fundo investirá em um portfólio premium, composto por três ativos AAA no segmento logístico, com contratos longos e receita previsível, incluindo a Amazon (AMZN; AMZO34), uma das maiores empresas do mundo, e o Mercado Livre (MELI; MELI34), a empresa mais valiosa da América Latina.
A compra dos ativos ocorrerá em três tranches, obedecendo um cronograma pré-estabelecido de pagamento. No primeiro momento, o fundo comprará 51% dos ativos, porém será exposto a 100% da receita, promovendo alto retorno nos primeiros anos para o cotista.
As cotas do fundo serão escrituradas na Cetip e poderão ser listadas na B3 no futuro.
Após conhecer o Fundo Cetipado Log, clique aqui para conversar com um assessor da EQI Investimentos para investir neste fundo.
