Carteira 200 de FIIs: após rendimentos de R$ 44,93, confira ajustes para março

A EQI Research divulgou a Carteira 200 de FIIs para o mês de março, cuja proposta é construí-la com aportes mensais de R$ 200, além do reinvestimento de todos os dividendos recebidos, maximizando o acúmulo de capital.

No período de 12/02 a 12/03, a carteira apresentou um desempenho de 6,61%, acumulando R$ 44,93 de proventos recebidos. No mesmo período, o IFIX (índice de fundos imobiliários) registrou retorno de 5,99%.

O valor recebido no mês representa uma rentabilidade de proventos (DY) de 1,05% em relação ao preço dos FIIs na data de anúncio de pagamento. A análise deve ser realizada em função do retorno total da carteira, englobando ganho de capital e proventos pagos.

“Como o DY é a divisão entre os proventos pagos e o valor de mercado dos FIIs na data de anúncio de pagamento, caso o valor de mercado apresente uma queda e o valor nominal pago se mantenha constante, o DY sobe. De modo análogo, o inverso também é verdadeiro. Por isso, é importante avaliar o crescimento do fluxo de caixa pago ao investidor e o patrimônio total da carteira em conjunto.”, explicou, no relatório, Carol Borges, head e analista de FIIs da EQI Research, responsável pela montagem da carteira.

Carteira 200 de FIIs: veja os aportes deste mês

Neste mês, serão adquiridas 2 cotas de HGRU11 e mais 2 cotas de BTCI11, com um aporte de R$ 244,98 neste mês. De acordo com o relatório, o HGRU11 é um FII híbrido gerido pelo Pátria, com exposição aos segmentos de varejo alimentício (52%), educacional (29%) e varejo de vestuário (17%).

“A carteira ficará, momentaneamente, com exposição acima do desejado ao setor de varejo. Mas, assim como fizemos ao aumentar a exposição aos FIIs de papel, a exposição mais elevada é momentânea e deverá se equilibrar com o aumento do patrimônio da carteira nos próximos meses”, explicou a analista, no relatório.

Desempenho em fevereiro

No último mês, a carteira rendeu 1,05% em proventos, totalizando R$ 44,93 em renda e R$ 4.634,65 de patrimônio. Os FIIs de papel foram os protagonistas do período, com valorização média de 7%, diminuindo o deságio.

Veja abaixo o desempenho acumulado:

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