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Palavra do assessor: os fundos imobiliários (FIIs) estão baratos? Confira aqui!

Palavra do assessor: os fundos imobiliários (FIIs) estão baratos? Confira aqui!

Redação EuQueroInvestir

Redação EuQueroInvestir

28 Mai 2022 às 11:00 · Última atualização: 24 Jun 2022 · 3 min leitura

Redação EuQueroInvestir

28 Mai 2022 às 11:00 · 3 min leitura
Última atualização: 24 Jun 2022

foto com prédios comerciais

Reprodução/Pixabay

E se eu te dissesse que tenho uma casa que foi avaliada em R$ 100 mil e que agora estou vendendo essa mesma casa por R$ 70 mil, você se interessaria?

Pois bem, chama a atenção uma oferta. E, no mínimo, você se interessaria em saber o porquê desse desconto todo.

Provavelmente, pensaria se tratar de alguma avaria, inventário ou uma “corda no pescoço” qualquer, certo?

Agora, trazendo para o mundo real e literalmente real (real estate), nós temos não só uma “casa” nesse nível de PROMOÇÃO, mas também lajes corporativas, shoppings e galpões logísticos.

Chamo a atenção para esse ponto, pois não são quaisquer lajes corporativas, shoppings e galpões logísticos, são AS lajes corporativas, OS shoppings e OS galpões.

Como disse antes, os fundos imobiliários estão baratos, em “PROMOÇÃO”. Vou te dizer isso agora e te provar depois…

Fundos imobiliários estão baratos: quatro passos para escolher os melhores FIIs

Além de acessar essas promoções com pouquíssimo dinheiro – menos de R$ 100 já dá para começar -, você pode ser dono de parte desses imóveis.

O veículo para isso são os fundos imobiliários (FIIs) que, como disse antes, estão vivendo momentos de baixa demanda.

Nessas horas, você consegue fazer bons negócios. E eu vou te falar de quatro pontos para que você compre o que há de melhor em fundos bons e baratos. É, além de assessor, eu sou também engenheiro civil! Então, vamos lá:

  1. Indicador P/VPA: Esse indicador que vai te mostrar se o fundo está barato ou caro em relação à avaliação de seu imóveis. O ideal é que ele esteja abaixo de 1, para ser considerado “BARATO”. Se ele estiver 0,7, quer dizer que você está comprando parte de todos os imóveis do fundo com 30% de desconto. Então, tenha esse indicador como primeiro filtro.
  2. Os imóveis que compõem o fundo: Essa parte é importantíssima para saber a qualidade dos imóveis que estão dentro do fundo.
  3. Dividendos: Ah… os dividendos! Eles são o grande atrativo dessa indústria. Os dividendos são mensais e isentos de imposto de renda e, por esse motivo, muitos investidores são apaixonados por esse tipo de ativo.
  4. Liquidez: Ela é a velocidade com que você consegue transformar seu ativo em dinheiro. Geralmente, em três dias você consegue vender seu ativo na bolsa de valores e ter o dinheiro na sua conta. Mas, tome cuidado com a liquidez de mercado de alguns fundos, que podem ser só um pouco mais líquidos que um imóvel real.

Resumo: hoje, você não precisa mais ser um grande magnata para ser dono de ótimos imóveis, tão pouco se endividar.

Com dois ou três cliques, você já consegue comprar e ser dono. E se não quiser mais ser dono ou quiser mudar de imóvel, basta só os mesmos dois ou três cliques na plataforma da sua corretora.

Participe do FII Summit

Para sanar todas as suas dúvidas, te convido a participar do maior evento da indústria de fundos imobiliários da América Latina, o FII Summit, evento online e presencial, que acontece de 1 a 3 de junho. Eu vou estar lá para te ajudar a dar esse primeiro passo e saber mais sobre esse instrumento que ainda está em promoção! Aproveite!

Por Denis Miyabara, assessor de investimentos

https://www.youtube.com/watch?v=jxo_o_UCxP0

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