Engenheiro Civil formado pela FAAP com MBA em Gestão Estratégica e Econômica de Negócios pela Fundação Getúlio Vargas, Giancarlo Nicastro será atraçãodo FII Summit.
O executivo compartilhará suas experiências acumuladas ao longo de mais de uma década dedicada ao trabalho no mercado imobiliário comercial com os inscritos no evento, que acontecerá entre os dias 1 e 3 de junho, tanto online quanto presencial (apenas no dia de abertura).
Atualmente, Nicastro é o principal responsável pelas operações da SiiLA, Sistema de Informação Imobiliária Latino-Americana, cuja principal missão, segundo a própria empresa, é fornecer a mais completa inteligência de mercado para o setor imobiliário comercial da América Latina.
Saiba um pouco mais sobre a carreira de Giancarlo Nicastro e, claro, garanta sua presença na próxima edição da FII Summit, clicando aqui.
O que é a SiiLA?
A SiiLA, que tem Giancarlo Nicastro como principal expoente, se autodefine como “uma plataforma de dados, desenvolvida na nuvem, alimentada pelos melhores pesquisadores, que utilizam metodologias de estatística avançada e tecnologia de ponta”.
Por meio da SiiLA, que atua em território brasileiro desde outubro de 2015, os usuários conseguem fazer um mapeamento completo dos imóveis no País, incluindo seus inquilinos. E há ainda outras funcionalidades interessantes.
Os clientes podem analisar Cap Rates e consultar estatísticas detalhadas de mercado, pesquisar os maiores fundos imobiliários do Brasil, navegar por mapas interativos, acessar materiais de referência e até fazer network em uma comunidade própria e exclusiva.
Giancarlo Nicastro e a SiiLA
Nicastro é, sem sombra de dúvidas, “o cara” da SiiLA e, não à toa, uma das fontes mais procuradas pela imprensa brasileira para falar sobre o passado, o presente e o futuro do mercado imobiliário comercial no País.
O CEO é o principal responsável por toda a operação da empresa, além de direcionar as estratégias de crescimento da SiiLA Brasil. Nicastro atua ao lado das equipes de pesquisa, marketing e comercial.
É ele que acaba definindo metas e ações, além de ser a principal conexão entre a SiiLA Brasil e a SiiLA localizada nos Estados Unidos. Em resumo, nada acontece na SiiLA sem que ele tenha conhecimento e, claro, dê seu aval.
Nicastro já deu seus insights na Money Week
O CEO da SiiLA não é novato em eventos da EQI. Em 2021, Giancarlo Nicastro foi um dos convidados da Money Week e, conforme o esperado, deu uma verdadeira aula ao falar sobre o setor de logística no Brasil.
“O setor de logística cresceu muito na pandemia. Três anos em 3 meses. Logística é o queridinho do setor (de FIIs). A indústria está rindo de orelha a orelha. Antes tínhamos uma logística muito concentrada no Sudeste. Com a chegada de Amazon, Mercado Livre, vemos as regiões Sul, Norte e Nordeste tendo um protagonismo no Brasil”, afirmou.
Para esta edição de evento, um dos pontos explorados por Nicastro deve ser o desconto em FIIs que hoje é possível encontrar no mercado.
“Quem acompanha esse mercado sabe que, desde o início da pandemia, as cotas dos FIIs começaram a desvalorizar e hoje encontramos FIIs com desconto, abrindo uma janela de oportunidades. A primeira delas é que o mercado imobiliário tem uma dinâmica diferente do mercado financeiro, você não compra um prédio ou ativo logístico para vender no dia seguinte, estamos falando de investimentos de longo prazo”, ele diz.
E complementa:
“No entanto, pouca gente entende o ciclo do mercado. Então, os fundos podem estar com as cotas desvalorizadas, mas as propriedades não perderam valor nessa mesma proporção. Além disso, o valor do ativo não reflete o que está acontecendo no mercado de ações e existe o custo de reposição. Hoje, para fazer uma análise, é preciso adicionar esse conhecimento em relação ao custo de construir um prédio ou galpão de certo padrão em uma determinada região. Cada vez mais, os terrenos são escassos dentro dos centros urbanos. E ainda temos o fator inflação. Tudo isso precisa ser levado em conta para avaliar e identificar as oportunidades no mercado”.
- Agora que você já conheceu um pouco mais sobre Giancarlo Nicastro e a SiiLA, não perca tempo. Inscreva-se agora na próxima edição do FII Summit.
