Os CEPs mais caros dos EUA revelam como o mercado imobiliário de luxo, os imóveis de alto padrão e a valorização imobiliária estão diretamente ligados à localização. Um levantamento da plataforma Realtor.com mostra que alguns endereços exclusivos do país registram preços por metro quadrado até 14 vezes maiores que a média nacional.
O estudo analisou códigos postais com pelo menos 25 imóveis anunciados durante o mês de fevereiro, garantindo uma amostra representativa do mercado. A pesquisa utiliza o preço médio por metro quadrado como principal indicador para medir a valorização imobiliária nos bairros mais disputados do país.
No topo do ranking aparece o CEP 33019, localizado em Fisher Island, em Miami Beach, na Flórida. A região se destaca por reunir algumas das propriedades mais exclusivas do mercado imobiliário de luxo dos Estados Unidos.
Exclusividade impulsiona preços em Fisher Island
Fisher Island é considerada um dos endereços mais exclusivos dos Estados Unidos e lidera a lista dos CEPs mais caros dos EUA. O preço médio por metro quadrado na ilha chega a US$ 3.174, um valor que reflete a alta demanda por imóveis de alto padrão e a oferta extremamente limitada, segundo informações da Forbes.
Localizada na extremidade sul de Miami Beach, a ilha privada tem cerca de 775 mil metros quadrados e abriga menos de mil moradores. O acesso é restrito e só pode ser feito por balsa, barco particular ou helicóptero, o que reforça o caráter exclusivo do local.
Essa combinação de isolamento, luxo e escassez de espaço para novas construções ajuda a impulsionar a valorização imobiliária. Além disso, grande parte das propriedades é voltada para compradores internacionais, o que mantém o mercado aquecido.
Destinos de montanha também figuram entre os mais caros
Além de áreas urbanas e litorâneas, destinos turísticos de inverno também aparecem entre os CEPs mais caros dos EUA. É o caso de Snowmass Village e Aspen, no estado do Colorado, que ocupam a segunda e a terceira posições no ranking.
O CEP 81615, de Snowmass Village, apresenta preço médio de US$ 2.780 por metro quadrado. A cidade é conhecida por seu resort de esqui e por atrair turistas durante todo o ano, oferecendo atividades como patinação no gelo no inverno e trilhas nas montanhas durante o verão.
Já Aspen, cujo CEP é 81611, registra valor médio de US$ 2.653 por metro quadrado. A cidade é um dos destinos mais procurados por executivos e celebridades, e a baixa oferta de imóveis disponíveis contribui para manter os preços elevados no mercado imobiliário de luxo.
Turismo e escassez elevam valores em áreas costeiras e urbanas
A Balboa Peninsula, na Califórnia, aparece na quarta posição do ranking dos CEPs mais caros dos EUA. Localizada em Newport Beach, a região registra preço médio de US$ 2.475 por metro quadrado.
A área é bastante procurada por surfistas, velejadores e praticantes de pesca. Além do apelo turístico, a faixa costeira limitada e a alta demanda por imóveis de alto padrão contribuem para a valorização imobiliária na região.
Fechando o ranking está o West Village, em Manhattan, Nova York. O CEP 10014 registra preço médio de US$ 2.284 por metro quadrado. A região é conhecida por seu charme histórico, ruas arborizadas e oferta limitada de imóveis, fatores que ajudam a sustentar os preços elevados.
Ranking dos CEPs mais caros dos Estados Unidos
De acordo com o levantamento da Realtor.com, estes são os cinco CEPs mais caros dos EUA considerando o preço médio por metro quadrado:
- CEP 33019 – Fisher Island, Flórida: US$ 3.174,20 por metro quadrado
- CEP 81615 – Snowmass Village, Colorado: US$ 2.780,06 por metro quadrado
- CEP 81611 – Aspen, Colorado: US$ 2.653,52 por metro quadrado
- CEP 92661 – Balboa Peninsula, Califórnia: US$ 2.475,04 por metro quadrado
- CEP 10014 – West Village, Nova York: US$ 2.284,76 por metro quadrado
