
<p>O <strong>MCRE11</strong> (Mauá Capital Real Estate) é um <a href="https://euqueroinvestir.com/fundos-imobiliarios/fundos-imobiliarios-fiis" target="_blank" rel="noreferrer noopener">fundo imobiliário</a> multiestratégia, ou seja, seu portfólio investe em diversas classes de ativos diferentes.</p>



<p>Com IPO (Oferta Pública Inicial) realizado em 2021, o fundo destina parte relevante da carteira para investimentos em crédito, como os <a href="https://euqueroinvestir.com/educacao-financeira/cri-conheca-mais-sobre-esse-investimento" target="_blank" rel="noreferrer noopener">CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários)</a>, que geram o pagamento de juros mensais refletidos diretamente nos dividendos distribuídos aos cotistas.</p>



<p>Além disso, uma parcela importante do portfólio é destinada a ativos com foco na geração de ganhos de capital no longo prazo. Desde a criação do fundo, a gestora tem seguido uma estratégia que busca estabilizar os valores distribuídos mensalmente pelo MCRE11, proporcionando maior previsibilidade aos investidores.</p>



<p>&#8220;Acreditamos que a realização destes movimentos duradouros e consistentes são importantes para os investidores, à medida que permitem uma maior previsibilidade nos rendimentos futuros do Fundo, concentrando assim, como cotistas, os investidores que buscam uma geração de renda estável e de longo prazo&#8221;, destacou a gestora em relatório.</p>



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<div class="wp-block-button"><a class="wp-block-button__link wp-element-button" href="https://materiais.euqueroinvestir.com/planilha-imoveis-fiis-eqi-research/?campaignId=7014V000002MzaLQAS" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>IMÓVEIS x FIIs: QUAL O MELHOR INVESTIMENTO?</strong></a></div>
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<p>Em dezembro de 2023, conforme decisão aprovada em Assembleia Geral Extraordinária (AGE), o fundo alterou sua denominação de “Fundo de Investimento Imobiliário Mauá Capital High Yield – FII” para “Mauá Capital Real Estate Fundos de Investimento Imobiliário”.</p>



<p>Em decorrência dessa mudança, o código de negociação na Bolsa também foi atualizado: a partir de 7 de novembro de 2024, o fundo passou a ser negociado sob o ticker MCRE11, substituindo o antigo MCHY11.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-dividendos-do-mcre11">Dividendos do MCRE11</h2>



<p>No mês de abril de 2025, o MCRE11 distribuiu um dividendo de R$ 0,11 por cota. Considerando a cotação de R$ 8,63 na data de corte (ou &#8220;data-com&#8221;), o fundo apresentou um Dividend Yield de 1,27% no mês.</p>



<p>Os dividendos pagos pelos fundos imobiliários representam a parcela dos resultados obtidos com aluguéis, rendimentos financeiros e ganhos de capital. No caso dos FIIs, esses proventos costumam ser distribuídos mensalmente.</p>



<p>Para investidores pessoas físicas, os dividendos de FIIs são, em geral, isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo atenda a requisitos legais, como ter no mínimo 50 cotistas e não possuir cotistas com mais de 10% das cotas. A distribuição regular de dividendos é um dos principais atrativos dos FIIs, pois proporciona uma fonte de renda recorrente aos investidores.</p>



<p>A distribuição regular de dividendos é uma das principais características que tornam os FIIs atrativos para investidores que buscam geração de renda passiva.</p>



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<iframe loading="lazy" title="Fundos Imobiliários para iniciantes" width="500" height="281" src="https://www.youtube.com/embed/Z3Fgqrs8nVE?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">Fundos Imobiliários para iniciantes: veja antes de investir no MCRE11.</figcaption></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-o-que-e-fundo-imobiliario-multiestrategia">O que é Fundo Imobiliário Multiestratégia?</h2>



<p>Os FIIs multiestratégia, também chamados de <a href="https://euqueroinvestir.com/fundos-imobiliarios/hedge-fund-fiis" target="_blank" rel="noreferrer noopener">hedge funds</a> imobiliários, não se limitam a ser apenas fundos de papel, ou seja, que investem exclusivamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Da mesma forma, eles não são classificados como <a href="https://euqueroinvestir.com/educacao-financeira/dossie-fundo-de-fundos-saiba-tudo-para-investir-em-fofs" target="_blank" rel="noreferrer noopener">fundos de fundos</a> (FOFs), pois não têm a obrigação regulatória de aplicar apenas ou majoritariamente em cotas de outros FIIs.</p>



<p>Eles também não se encaixam na categoria de fundos de ações ou multimercados, já que sua natureza é imobiliária. Contudo, diferentemente dos chamados fundos de tijolo, não têm exigência legal de destinar a maior parte do capital a imóveis físicos.</p>



<p>Segundo Carolina Borges, analista de fundos imobiliários da EQI Research, a principal característica de um FII multiestratégia é o mandato flexível, que permite ao gestor investir em uma variedade de ativos, desde que tenham relação com o setor imobiliário.</p>



<p>Por isso, o termo “multiestratégia” (ou hedge fund) foi adotado pelo mercado para definir esses fundos, que aproveitam a liberdade de investir em diferentes tipos de ativos imobiliários conforme as oportunidades surgem.</p>



<p>Essa flexibilidade possibilita que o gestor explore as melhores oportunidades em cada fase do ciclo econômico, mas também exige uma administração ativa, com ajustes frequentes no portfólio e habilidade para identificar tendências e movimentos de mercado rapidamente.</p>



<p>Assim, a ampla gama de estratégias possíveis e a liberdade para alocar recursos em diversas categorias de ativos, dentro das regras previstas, é o que motivou o mercado a rotular esses fundos como multiestratégia.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-principais-vantagens">Principais vantagens </h3>



<p>A grande vantagem dos fundos imobiliários multiestratégia é a ampla diversificação dos investimentos. Essa característica permite ao fundo adotar estratégias de proteção para o patrimônio dos cotistas, enquanto também busca gerar ganhos de capital superiores à média do mercado.</p>



<p>Carolina Borges explica que essa dinâmica acontece porque o fundo consegue &#8220;se resguardar com um fluxo de caixa mais estável, investindo em CRIs ou fundos de papel, ao mesmo tempo em que procura oportunidades de maior valorização por meio da aquisição de cotas de outros FIIs ou investimentos diretos em imóveis&#8221;.</p>



<p>No entanto, a analista também chama atenção para os desafios desse tipo de fundo. O principal deles é a necessidade de o gestor interpretar corretamente as fases do ciclo imobiliário e realizar a alocação dos recursos de forma estratégica, visando sempre otimizar os retornos para os investidores.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-passo-a-passo-para-investir-no-mcre11">Passo a passo para investir no MCRE11</h2>



<p>Aprenda como investir no fundo imobiliário MCRE11:</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-1-abrir-uma-conta-em-uma-corretora-de-valores">1. <strong>Abrir uma Conta em uma Corretora de Valores</strong></h3>



<ul class="wp-block-list">
<li><mark>Escolha uma Corretora:</mark> Pesquise e escolha uma corretora de valores que ofereça acesso ao mercado de fundos imobiliários e tenha boas taxas e serviços.</li>



<li><mark>Cadastro:</mark> Realize o cadastro na plataforma da corretora, fornecendo os dados pessoais e documentos necessários.</li>



<li><mark>Aprovação:</mark> Aguarde a aprovação da conta pela corretora. Esse processo pode variar de acordo com a instituição.</li>
</ul>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-2-transferir-recursos-para-a-conta-da-corretora">2. <strong>Transferir Recursos para a Conta da Corretora</strong></h3>



<ul class="wp-block-list">
<li><mark>Transferência Bancária:</mark> Utilize a sua conta bancária para transferir os recursos necessários para a conta da corretora. Verifique as instruções específicas fornecidas pela corretora para realizar a transferência.</li>



<li><mark>Confirmação de Depósito:</mark> Aguarde a confirmação do depósito pela corretora, que pode levar algumas horas ou até um dia útil.</li>
</ul>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-3-pesquisar-o-fundo-mcre11">3. <strong>Pesquisar o Fundo MCRE11</strong></h3>



<ul class="wp-block-list">
<li><mark>Plataforma da Corretora:</mark> Acesse a plataforma de investimentos da sua corretora (site ou aplicativo) e utilize a ferramenta de busca para encontrar o fundo MCRE11.</li>



<li><mark>Análise:</mark> Revise as informações disponíveis sobre o fundo, como histórico de desempenho, rendimentos, taxas e documentação relevante (por exemplo, o relatório gerencial).</li>
</ul>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-4-realizar-a-compra-de-cotas">4. <strong>Realizar a Compra de Cotas</strong></h3>



<ul class="wp-block-list">
<li><mark>Ordem de Compra:</mark> Na plataforma da corretora, insira o código do fundo (MCRE11) na área de compra de ativos.</li>



<li><mark>Quantidade de Cotas:</mark> Determine a quantidade de cotas que deseja adquirir e insira essa informação na ordem de compra.</li>



<li><mark>Preço:</mark> Verifique o preço atual das cotas e decida se deseja comprar pelo preço de mercado ou definir um preço limite.</li>



<li><mark>Confirmar Compra:</mark> Revise todos os detalhes da ordem de compra e confirme a transação.</li>
</ul>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-5-acompanhar-o-investimento">5. <strong>Acompanhar o Investimento</strong></h3>



<ul class="wp-block-list">
<li><mark>Relatórios e Rendimentos:</mark> Acompanhe os relatórios mensais e as distribuições de rendimentos do fundo, que são geralmente creditados na sua conta da corretora.</li>



<li><mark>Reinvestimento:</mark> Decida se deseja reinvestir os rendimentos recebidos em mais cotas do fundo ou em outros ativos.</li>



<li><mark>Análise Contínua:</mark> Revise periodicamente o desempenho do fundo e o contexto do mercado imobiliário para fazer ajustes na sua estratégia de investimento, se necessário.</li>
</ul>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-6-considerar-impostos-e-taxas">6. <strong>Considerar Impostos e Taxas</strong></h3>



<ul class="wp-block-list">
<li><mark>Imposto de Renda:</mark> Lembre-se de que os rendimentos recebidos dos fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, mas a venda das cotas pode gerar ganho de capital, sujeito à tributação.</li>



<li><mark>Taxas da Corretora:</mark> Esteja ciente das taxas de corretagem e outras tarifas cobradas pela corretora nas transações.</li>
</ul>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-7-manter-se-informado">7. <strong>Manter-se Informado</strong></h3>



<ul class="wp-block-list">
<li><mark>Notícias e Relatórios:</mark> Mantenha-se atualizado com as notícias do mercado imobiliário e os relatórios gerenciais do fundo para tomar decisões informadas.</li>



<li><mark>Reuniões e Assembleias:</mark> Participe de reuniões e assembleias de cotistas, se possível, para acompanhar de perto a gestão do fundo e suas estratégias futuras.</li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-sobre-a-gestora-do-mcre11">Sobre a gestora do MCRE11</h2>



<p>A JiveMauá é uma gestora de investimentos alternativos resultante da fusão entre a Jive Investments e a Mauá Capital.</p>



<p>Com mais de 18 anos de experiência no mercado, a gestora se destaca no segmento de crédito, possuindo expertise para originar e gerenciar suas operações de forma ativa. Seu time é composto por profissionais especializados na análise de riscos e identificação de oportunidades.</p>



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<p>MCRE11 (Mauá Capital Real Estate): Cotação, Dividendos e Gráficos</p>


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