AFHI11 | FII AF Invest CRI

O AF Invest CRI Fundo de Investimento Imobiliário – Recebíveis Imobiliários – AFHI11 – é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM e gerido pela AF Invest Real Estate.

Iniciou suas operações em 24 de maio de 2018 e é classificado como um FII de Títulos e Valores Mobiliários Gestão Ativa. Seu principal objetivo é proporcionar rendimentos e ganhos de capital aos cotistas, principalmente por meio de investimentos em CRIs, com Aplicações Financeiras em segundo plano.

Sua estratégia de investimentos abrange CRIs, letras hipotecárias, cédulas de crédito imobiliário e outros ativos relacionados ao setor imobiliário, com as decisões de investimento baseadas nas recomendações do gestor. O fundo é destinado a investidores em geral e possui uma taxa administrativa anual de 1,0%.

AFHI11: Dividendos

O último dividendo distribuído pelo AFHI11 foi de R$ 0,95 por cota, com data de 22 de maio, resultando em um Dividend Yield de 0,97%, calculado com base na cotação de R$ 98,20 em 15 de maio.

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No ano atual, o AFHI11 apresenta uma queda de 2,57% em seu desempenho.

A cotação inicial do AFHI11 no ano foi de aproximadamente R$ 99,76, e atualmente está cotado em R$ 97,20.

Vantagens em investir no FII AF Invest CRI

1. Potencial de Rendimento: O AFHI11 busca proporcionar rendimentos aos investidores por meio de investimentos em CRIs e outros ativos relacionados ao setor imobiliário, o que pode gerar ganhos consistentes ao longo do tempo.
2. Gestão Profissional: O fundo é gerido por profissionais especializados no mercado imobiliário, o que pode resultar em uma gestão eficiente dos investimentos e na maximização dos retornos para os cotistas.
3. Diversificação: Ao investir no AFHI11, os investidores têm acesso a uma carteira diversificada de ativos imobiliários, o que pode ajudar a reduzir o risco em comparação com investimentos individuais em imóveis.
4. Liquidez: Como o AFHI11 é negociado na bolsa de valores, os investidores têm a possibilidade de comprar e vender suas cotas de forma rápida e fácil, proporcionando liquidez ao investimento.
5. Acesso ao Mercado Imobiliário: Investir no AFHI11 oferece aos investidores a oportunidade de acessar o mercado imobiliário mesmo com um capital inicial menor, em comparação com a aquisição direta de imóveis físicos.

Desvantagens em investir no FII AF Invest CRI

1. Riscos do Mercado Imobiliário: Como qualquer investimento relacionado ao mercado imobiliário, o AFHI11 está sujeito a riscos, como vacância, inadimplência e flutuações nos preços dos imóveis, que podem afetar negativamente o desempenho do fundo.
2. Taxas e Custos: O AFHI11 cobra uma taxa administrativa anual, o que pode reduzir o retorno líquido para os investidores. Além disso, há outros custos associados à compra e venda de cotas, como corretagem e emolumentos.
3. Dependência do Gestor: O desempenho do AFHI11 está diretamente ligado às decisões de investimento do gestor do fundo. Se o gestor tomar decisões inadequadas ou se a performance do gestor for insatisfatória, isso pode afetar o retorno dos investidores.
4. Volatilidade do Mercado: O preço das cotas do AFHI11 pode sofrer flutuações devido a fatores como condições econômicas, mudanças nas taxas de juros e volatilidade do mercado financeiro, o que pode resultar em perdas temporárias ou permanentes para os investidores.
5. Incerteza dos Rendimentos: Embora o AFHI11 busque proporcionar rendimentos aos cotistas, não há garantia de que esses rendimentos serão mantidos no futuro, e eles podem variar ao longo do tempo de acordo com o desempenho dos investimentos do fundo.