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Fundos imobiliários baratos: top 11 FIIs mais descontados. Veja quais são

Fundos imobiliários baratos: top 11 FIIs mais descontados. Veja quais são

Vanessa Araujo

Vanessa Araujo

06 Jul 2022 às 18:20 · Última atualização: 06 Jul 2022 · 3 min leitura

Vanessa Araujo

06 Jul 2022 às 18:20 · 3 min leitura
Última atualização: 06 Jul 2022

FIIs

FIIS: o que são fundos de investimento imobiliário e como adquirir?

Com a taxa Selic a 13,25% ao ano e depois de dois anos difíceis para a indústria, é possível encontrar no mercado Fundos Imobiliários baratos, com média de 26% de desconto nas cotas. 

Quem faz a análise dos FIIs mais descontados do momento é Felipe Paletta, analista da Monett. 

Conheça agora os Top 11 Fundos Imobiliários mais baratos do momento nesse levantamento exclusivo para o portal EuQueroInvestir. 

Quais os FIIs mais baratos hoje?

De acordo com Felipe Paletta, atualmente, é fato que mais de 70% dos Fundos Imobiliários listados na B3 negociam com desconto em relação ao seu valor patrimonial – o P/VP – que todo investidor gosta de olhar. 

Mas, é preciso entender o contexto e quais são os setores dos FIIs mais descontados. 

“Hoje a gente enxerga que esses setores são hotéis, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias e shoppings centers. O ponto comum entre eles é que todos eles sofreram bastante com a pandemia”, comenta.

O analista da Monett destaca que os descontos desses grupos é superior a 20%. Mas, nem todos os fundos refletem essa realidade. “Os fundos de papéis (recebíveis) e os fundos de agronegócio negociam com ágil”, ele observa. 

Fundos imobiliários mais descontados do momento

Levantamento EQI – Monett – Junho de 2022 

FIIs mais baratos: onde estão as oportunidades 

De acordo com o analista da Monett, as oportunidades do momento em Fundos Imobiliários estão nos menores fundos.  

“Os 50 menores fundos da indústria de Fundos Imobiliários negociam com descontos de quase 30%, enquanto que os 50 fundos com maior patrimônio líquido negociam com desconto de apenas 8%”, destaca. 

“É por este motivo que o investidor deve olhar de uma maneira muito mais criteriosa para fazer essa seleção e não seguir a manada”, completa Paletta. 

FIIs mais descontados por setor 

Maiores descontos estão nos segmentos mais afetados pela pandemia: Hotéis, Lajes, Hospitais, Agências e Shoppings. 

FIIs com menores descontos 

FIIs com mais de R$ 1 bilhão de patrimônio líquido – 48 FIIs, que representam %12% da indústria -, negociam hoje com média de 8% de desconto.

Desconto médio dos Fundos Imobiliários 

Os 50 menores FIIs da indústria negociam com desconto médio de 26%.

FIIs que mais valorizaram em 2022 

FIIs que negociam com ágio médio de 4% atualmente são os fundos de papéis (recebíveis) e os fundos de agronegócio.

Lista de Fundos Imobiliários mais baratos em 2022

SetorP/VPADesconto
Hotéis0,7129%
Lajes0,7327%
Hospitais0,7624%
Agências Bancárias0,7921%
Shopping0,820%
Logística0,8317%
FoFs0,8317%
Educacional0,8317%
Híbridos0,8713%
Recebíveis0,991%
Agronegócio1,03-3%
Fonte: Levantamento EQI – Monett – Junho de 2022 
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